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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,30 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10381

255 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.3 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Exclusivité
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Description

Superbe appartement T3 à Rumilly, idéalement située à proximité du centre-ville. Cet appartement lumineux de 70 m², au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, offre de belles prestations.
Profitez d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour des moments de détente ensoleillés. Deux chambres spacieuses dont une avec placard, une salle de bains et un chauffage individuel au gaz garantissent un confort optimal.
L'appartement est habitable sans travaux, avec une isolation de qualité grâce aux murs et double vitrage. Un garage privatif est proposé avec ce Bien en plus des nombreux stationnement dans la copropriété.
Les commodités sont à portée de main : commerces (Intermarché à 450 m soit 6min à pied, écoles à moins de 10min à pied (Léon Bailly, René Darmet, Lycée de l'Albanais), et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Rumilly à 900 m (12 minutes à pied) et plusieurs lignes de bus à seulement 200 m. Les forêts environnantes offrent également de belles escapades en nature.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et pratique à Rumilly. Contactez-nous pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,3 m2
  • Surface habitable : 69,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall d'entrée (12,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (30,0 m2)
    • Terrasse (10,2 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • garage (16,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Agréable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz convecteur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Cuisine équipée
  • Salle de bains équipée
  • Rangements

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA159kWh/m²/an
37kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 02/04/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 886,0 € pour 2019
Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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