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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,94 m2 RUMILLY - 74

Ref : 7623

229 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.94 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Exclusivité
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Description

Situé dans un secteur résidentiel paisible, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples. À la périphérie du centre-ville, vous profiterez de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial de 27 m² s'ouvre sur un magnifique jardin de 68 m², parfait pour vos moments de détente en plein air.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un chauffage collectif garantissant une température agréable toute l'année. Grâce à une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C), vous réaliserez des économies d'énergie appréciables.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus "Cimes" à seulement 100 mètres, desservant la ligne 1. La gare de Rumilly n'est qu'à 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Pour vos courses, l'Intermarché se trouve à 400 mètres, et plusieurs écoles, dont le Lycée de l'Albanais, sont à quelques minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité, rendant votre quotidien plus pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement sans travaux, idéalement situé et parfaitement agencé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 64,9 m2
  • Surface habitable : 64,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée/dégagement (5,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (27,2 m2)
    • cellier (3,0 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • garage (17,1 m2)
    • jardin (68,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 736 €
  • Charges de copropriété : 180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 220
  • Charges courantes par an : 2160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 720,0 € pour 2021
Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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