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Maison à vendre - 5 pièces - 106 m2 - MARCELLAZ ALBANAIS - 74 - RHONE-ALPES

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  • Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 356 000,00€
Maison à vendre - 5 pièces - 106 m2 - MARCELLAZ ALBANAIS - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 7723 Faire estimer mon bien

Sur l'axe RUMILLY ANNECY, Jolie Maison traditionnelle modernisée au fil des années. On profite de l' extension de l'espace de vie par un séjour cathédrale avec charpente apparente donnant accès à un balcon. Vous apprécierez la véranda et la cuisine d'été sans vis à vis. Un parc arboré autour de la maison pour profiter des extérieurs. Un sous sol partiel et un garage complète les prestations de cette maison. A NE PAS MANQUER

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison individuelle
  • Style de Maison : Traditionnel
  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 1300 m2
    • dégagement / entrée (4,7 m2)
    • véranda (8,9 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • cellier (3,5 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Salle d'eau + Wc (7 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • mezzanine (2,2 m2)
    • WC 1 (1 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Salle d'eau (1,1 m2)
    • Dégagement niveau 1 (1 m2)
    • cuisine d été (17 m2)
    • garage (16 m2)
    • Cave (6,2 m2)
    • garage 2 (36 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1988

Equipement

  • garage : 3place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage bois+électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Portail auto
  • Piscine entérrée
  • Chauffage au sol électrique
  • 2 cheminées
  • 2 balcons
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : extension en 2013 Année rénovation: 1995
  • Travaux à prévoir : Rénovation cuisine, salle de bains, rafraichissements
  • Taxe d'habitation : 1127 €
  • Taxe foncière : 1099 €

Les performances énergétiques

  • 246
  • 4

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 246 [rang E]

Valeur GES : 4 [rang A]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Nous avons eu la chance de tomber sur une conseillère qui était très à l’écoute et très présente pour nous accompagner dans notre premier achat immob…  Lire la suite

Jérémie et Solène C.
Client Acheteur après acte de vente
Jérémie et Solène C. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons eu la chance de tomber sur une conseillère qui était très à l’écoute et très présente pour nous accompagner dans notre premier achat immobilier. Elle nous a parfaitement guidé et mis en confiance.

10/10

Après un décès familial très douloureux, j'avais besoin d'un accompagnement sérieux pour l'achat de mon bien. Je voulais me reposer totalement sur l'…  Lire la suite

Martine E.
Client Acheteur après acte de vente
Martine E. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Après un décès familial très douloureux, j'avais besoin d'un accompagnement sérieux pour l'achat de mon bien. Je voulais me reposer totalement sur l'agent immobilier chargé de ma recherche. Je l'ai trouvé. Il a respecté tous mes critères. Ce fut d'autant plus compliqué que j'habitais à 600 km de là. Je suis satisfaite du l'agence de RUMILLY.

10/10

Des agents à l'écoute de nos besoins, disponible et compétent ! 

Anthony et Sandrine V.
Client Acheteur après compromis de vente
Anthony et Sandrine V. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Des agents à l'écoute de nos besoins, disponible et compétent !