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Maison à vendre - 4 pièces - 116,0 m2 - GRUFFY - 74 - RHONE-ALPES

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  • Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430 000,00€
Maison à vendre - 4 pièces - 116,0 m2 - GRUFFY - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 8445

Dans un cadre village, au pied du Semnoz, Charmante maison avec jardin. Entièrement rénové en 2019, elle vous fera profiter de son charme authentique et du confort du neuf. Isolation, électricité, et plomberie refaite à neuf. bel espace de vie ouvert et cosy, avec une chambre ou bureau au rez de chaussée. Deux belles chambres à l'étage avec salle de bains aux prestations soignées et modernes. Et un sous sol complet fonctionnel. Un emplacement idyllique pour un bien rare à la vente.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Traditionnel Savoyard
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 411 m2
    • Cuisine / séjour (34 m 2)
    • Dégagement (1,8 m 2)
    • salon (13,6 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Chambre (10,2 m 2)
    • Chambre (17 m 2)
    • Salle de bains (6,5 m 2)
    • Dégagement étage (6,8 m 2)
    • WC2 (1,0 m 2)
    • Buanderie / Chaufferie (15 m 2)
    • garage (26 m 2)
    • Cave (16 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 65 m2
  • Chauffage : Individuel gaz de ville+cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Double vitrage
  • Douche à l'italienne
  • Vélux avec stores occultants
  • Wc suspendu
  • Adoucisseur d'eau
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Electrcité, plomberie, chauffage, isolation, Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : décoration
Les performances énergétiques
  • 110
  • 25
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 110 [rang C]

Valeur GES : 25 [rang D]

Bien proposé par Yann nabet, agent commercial (RSAC 484051347)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
565
Certifié par Qualitelis

10/10

Nous tenons en particulier à remercier Yann qui a su nous accompagner tout au long du projet malgré les embûches!  

Laure et Antoine M.
Client Acheteur après acte de vente
Laure et Antoine M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous tenons en particulier à remercier Yann qui a su nous accompagner tout au long du projet malgré les embûches!

10/10

Cela fait plusieurs fois que je travaille avec Yann pour la vente ou l'achat de bien et jamais déçu. Il se rend disponible et fait toujours le maximu…   Lire la suite

Séverine & Fabien D.
Client Acheteur après acte de vente
Séverine & Fabien D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Cela fait plusieurs fois que je travaille avec Yann pour la vente ou l'achat de bien et jamais déçu. Il se rend disponible et fait toujours le maximum pour satisfaire nos besoins. Milles merci.

10/10

Tout s'est très bien passé, de la visite de la maison à la signature chez le notaire. Madame Thabuis a été à nos côté du début à la fin, pour répond…   Lire la suite

Nathalie et Samuel R.
Client Acheteur après acte de vente
Nathalie et Samuel R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Tout s'est très bien passé, de la visite de la maison à la signature chez le notaire. Madame Thabuis a été à nos côté du début à la fin, pour répondre à nos questions mais aussi pour nous rassurer. Un tout grand merci au personnel de l'agence Century 21 de Rumiily qui a fait de notre rêve une réalité....