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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 118,0 m2 - MARCELLAZ ALBANAIS - 74 - RHONE-ALPES

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  • Prix hors honoraires: 264 000,00€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 118,0 m2 - MARCELLAZ ALBANAIS - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 5489

Cadre champêtre au calme et à 15 minutes d'Annecy. Dans petite copropriété de quatre logements - Appartement de type 5 en triplex très spacieux dans bâtisse ancienne rénovée avec grand séjour de 25 m² . Ce charmant logement traversant dispose d'une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, un bureau et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Cour extérieure aménagée exposée ouest et atelier privatifs viennent compléter ce bien. Excellent compromis entre appartement et maison.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 118 m2
    • Hall (5,8 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Entrée (1,4 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • cellier (2,5 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • mezzanine (13 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • SDB/WC (9,4 m2)
    • atelier (12 m2)
    • Terrasse (15 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Simple
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Electrique sol plancher chauf+rad electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Individuelle electrique
  • Toiture : Tuile
  • Videophone
Les Plus
  • Terrasse
  • Campagne
À savoir
  • Travaux récents : CHAUDIER HYDRO OCT.2015 MOTEUR VMC JUILL.2017 TERRASSE AMNENAGEE ETE 2019 POELE 2017 CUISINE REFAITE 2017 FAUX PLAFOND TOIOLETTE 2017 CHANGEMENT DES 2 WC 2018 SALLE DE BAIN 2018 CHAMBRE DU FILS 2018 (EN COURS L'AUTRE CHAMBRE)
  • Travaux à prévoir : ENTREE ET COULOIR D'ACCES AU LOGEMENT
  • Taxe d'habitation : 600 €
  • Taxe foncière : 600 €
Les performances énergétiques
  • 367
  • 9
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 367 [rang F]

Valeur GES : 9 [rang B]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Jonathan richard, agent commercial (RSAC 824312730)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
519
Certifié par Qualitelis

8/10

Nous sommes satisfait de notre agent immobilier "Jonathan" qui a su nous comprendre, nous guider et nous épauler à tt moment.  

Annabelle et Simon A.
Client Acheteur après acte de vente
Annabelle et Simon A. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

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10/10

Très bonne expérience avec Jonathan, une disponibilité et un professionnalisme sans faille.  

Gaelle et David L.
Client Acheteur après acte de vente
Gaelle et David L. 10/10
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Très bonne expérience avec Jonathan, une disponibilité et un professionnalisme sans faille.

10/10

Malgré la COVID 19 notre interlocutrice est parvenue à mener à terme ce dossier grâce à sa très forte implication.  

Philippe R.
Client Acheteur après acte de vente
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Malgré la COVID 19 notre interlocutrice est parvenue à mener à terme ce dossier grâce à sa très forte implication.