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Maison à vendre 7 pièces - 100,26 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10385

346 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 327000€
maison à vendre - 7 pièces - 100.26 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Au calme, dans quartier résidentiel et recherché à 10 minutes à pied de la gare et des commodités sur l'axe Sud - Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison individuelle à rénover de type 7. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de quatre chambres, d'un bureau, d'un second espace cuisine à l'étage et d'un WC. Cette bâtisse bénéficie d'un sous-sol total et de plusieurs dépendances (garages et atelier). Un agréable jardin vous permettra de bénéficier d'un espace de loisirs ou potager/verger.
Des travaux de remise en état sont à prévoir (Menuiseries, isolation, électricité, chauffage, salle de bains ...). Assainissement collectif

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Vue globale

  • Surface totale : 106,2 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Surface terrain : 864 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée/dégagement (6,9 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Séjour (11,9 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Dégagement étage (7,3 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Cuisine 2 (10,4 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Cave (27,4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chaufferie (11,2 m2)
    • cave 2 (10,3 m2)
    • atelier (18,2 m2)
    • garage (16,7 m2)
    • garage 2 (20,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Cumulus 150l
  • façade : Crépi
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité, menuiseries, création salle de bains, bardages sous faces, revêtements sols murs et plafonds, chaudière
  • Taxe foncière : 713 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)55091kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880,0 € et 3960,0 € pour 2024
Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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