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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 MARCELLAZ ALBANAIS - 74

Ref : 6695

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 426000€
1349 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Dans un cadre campagne - A MARCELLAZ-ALBANAIS - Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison traditionnelle construite en 2003. Située au cœur d'un terrain arboré d'environ 1500 m² , vous serez séduit par ses espaces extérieurs, sa terrasse en partie couverte exposée Sud-Ouest avec une jolie vue dégagée sur la vallée - Coté intérieur, vous apprécierez son agencement et sa luminosité. La maison se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau, et d'un WC.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un sous-sol total avec un garage complète les nombreux atouts de ce bien et permettent de bénéficier de beaux espaces de stockage.
A venir découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 1 557 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Dégagement étage (3,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • couloir (3,3 m2)
    • GGE/Chaufferie (12,5 m2)
    • garage (27 m2)
    • Terrasse (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Agréable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 58 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel au sol + cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • 1 fosse
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1490 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 01/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3190,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clémence tranchant EI, agent commercial (RSAC 985245885)

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