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Maison à vendre 7 pièces - 121,15 m2 CHAINAZ LES FRASSES - 74

Ref : 10417

386 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
1363 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Au calme, dans environnement champêtre à quelques minutes de l'entrée d'autoroute d'Alby sur Chéran - Charmant corp de ferme individuel de type 6 - Vous apprécierez son agencement et ses volumes. Cette belle bâtisse se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée indépendante avec accès direct à la terrasse, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre de plain pied, d'une buanderie, d'un grand garage / atelier de 48m² et d'une cave. A l'étage, vous découvrirez un espace mezzanine/ bureau, trois chambres avec dressing, un espace salon, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un espace combles. La cour située devant la maison permet de bénéficier d'une zone de stationnement.
Coté extérieur, vous apprécierez son jardin joliment arboré, son environnement calme et campagne ainsi que sa jolie vue dégagée.
Informations complémentaires :
Parcelle de terrain de 695 m²
Equipements : panneaux photovoltaïques et adoucisseur d'eau
Quelques travaux de remise en état sont à prévoir

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144,1 m2
  • Surface habitable : 121,2 m2
  • Surface terrain : 695 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Chaufferie (14,9 m2)
    • Cave (8,6 m2)
    • garage (48,6 m2)
    • Mezzanine (3,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • salon (8 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Chambre 3 (7,9 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Chambre 4 (7,8 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • combles (11,1 m2)
    • appenti (10,7 m2)
    • cave 2

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel + bois mixte
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi et pierre
  • Cheminée, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraichissements
  • Taxe foncière : 536 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37985kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580,0 € et 6240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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