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Maison à vendre 5 pièces - 95,88 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10468

445 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
1318 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 95.88 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

À vendre, cette charmante maison de 95m² habitables sur plus de 1350m² de terrain en partie constructible et détachable est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité.

Elle dispose de 4 chambres spacieuses réparties sur deux étages, d'une salle de bain, et d'un sous sol complet avec cave, buanderie et garage. Chauffage et eau chaude individuels.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez un Intermarché à 700 mètres et plusieurs autres commerces à quelques minutes en voiture. Les écoles les plus proches incluent primaire et lycée de l'Albanais à seulement quelques centaines de mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 300 mètres. La gare de Rumilly se trouve à 1400 mètres (2 minutes en voiture), facilitant vos déplacements.

Des travaux d'isolation et rafraichissement sont à prévoir pour vous approprier ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 137,2 m2
  • Surface habitable : 95,9 m2
  • Surface terrain : 1 366 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,5 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • palier (2,7 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • balcon (2,8 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • garage (36,1 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (23,2 m2)
    • Cave (12,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel par radiateurs fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : A faire

À savoir

  • Travaux récents : 2023 CUMULUS
  • Travaux à prévoir : RAFRAICHISSEMENT ET ISOLATION
  • Taxe foncière : 723 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)429121kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 121

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4980,0 € et 6800,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

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