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Appartement à vendre 3 pièces - 70,02 m2 ALBY SUR CHERAN - 74

Ref : 10508

215 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 202000€
1324 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Au cœur du charmant bourg médiéval d'Alby sur Chéran à 2 minutes de l'accès autoroutier, vous serez séduit par ce chaleureux T2bis en duplex de 70m² vous proposant: une cuisine équipée ouverte sur un espace repas avec, à l'étage, une mezzanine/salon, un bureau pouvant être aménagé en espace nuit permettant l'accès à une chambre et une SDE/WC. Vous apprécierez sa vue sur la place du village, son esprit cocooning et son potentiel de développement dans la comble. Un bien coup de cœur qui n'attend que votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,6 m2
  • Surface habitable : 70,0 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine / Salle à manger (20,5 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau / WC (6,0 m2)
    • dégagement 2 (2,0 m2)
    • comble (61,7 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Agréable

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Toiture : Fibro ciment

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1870,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

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