Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,11 m² RUMILLY - 74

Situé au rezdechaussée d'un immeuble calme de Rumilly (74150), ce appartement de 57m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel menant à un séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour préparer vos repas tout en restant connecté avec le reste du logement. Deux chambres, dont une de 12m² et une de 10m², offrent un cadre reposant, tandis qu'une salle de bains avec WC séparés complète le quotidien. La terrasse et le jardin privatifs d'environ 120m² viennent agrémenter l'ensemble, et le bien se présente en état habitable sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : la gare TER de Rumilly se trouve à seulement 5minutes à pied, facilitant vos déplacements régionaux, et plusieurs lignes de bus desservent la place d'Armes à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont à deuxtrois minutes à pied, du groupe scolaire AlbertAndré à la maternelle du centre, en passant par les écoles primaires RenéDarmet et LéonBailly, sans oublier une crèche à quelques minutes. Le quotidien est animé par une offre variée de restaurants et cafés à deux pas, du kebab aux pizzerias, ainsi que par des espaces de détente comme le parc Place d'Armes et le parc Place des Forts, parfaits pour des balades en plein air.