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Maison à vendre 4 pièces - 95,13 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10573

472 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
1386 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.13 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Au calme, dans quartier résidentiel à quelques minutes du centre ville, des écoles et des commodités - Nous vous invitons à venir découvrir cette très belle maison individuelle de type 4. Elle vous séduira par sa luminosité, son agencement et son agréable parc. Cette jolie maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. La pièce à vivre permet un accès direct à une grande terrasse exposée Sud. A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Toutes les chambres bénéficient de placards aménagés. Un sous-sol total avec garage, cave, atelier et chaufferie complète les nombreux atouts de ce bien. Enfin, un espace de combles aménageables vous permettra de développer d'avantage de surface habitable. Coté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 1800 m². Vous découvrirez un parc bien entretenu et joliment arboré.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,2 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (40,2 m2)
    • Chambre 1 (16,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement étage (1,4 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle de bains / WC (4,4 m2)
    • combles (33,8 m2)
    • garage (23,5 m2)
    • atelier (20,8 m2)
    • Chaufferie (8,2 m2)
    • Cave (19 m2)
    • abris de jardin (13,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 74 m2
  • Chauffage : Individuel fuel dalle chauffante fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : VMC : 2025 Volets roulants : 2022 (arenov) Porte d'entrée (2024) arennov Store extérieur terrasse
  • Travaux à prévoir : Remplacement bac à douche rdc (fendu mais ne fuit pas)
  • Taxe foncière : 1021 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16348kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 07/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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