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Maison à vendre 5 pièces - 99,05 m2 ST FELIX - 74

Ref : 10632

324 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
1324 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Dans le centre ville de SAINT FELIX - A deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités - Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec dépendance. Elle offre un intérieur atypique et chaleureux. Vous apprécierez son charme et son intérieur moderne. Cette jolie maison de type 5 se compose au rez de chaussée d'une très belle cuisine moderne aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, d'un séjour et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un dégagement, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un WC. L'étage supérieur vous offrira quant à lui deux jolies chambre, une salle d'eau ainsi qu'un accès à un espace de combles aménageables. Une grande et agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Enfin, un atelier de 43m² pouvant être réaménagé ou servir d'espace de stockage complète les nombreuses qualités de ce bien. Stationnement facile à proximité

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,3 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Surface terrain : 193 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Séjour (12,9 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Degagement (8,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,2 m2)
    • grenier (18,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Elec. electrique par convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 150l
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète en 2015/ 2016 : fenêtres, charpente, couverture (factures au dossier) Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 761 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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