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Maison à vendre 7 pièces - 150 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10738

529 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 509000€
maison à vendre - 7 pièces - 150.0 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette maison au cachet authentique, nichée dans un cadre bucolique avec une vue imprenable qui saura vous séduire. Cette propriété, habitable sans travaux, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne grâce à une isolation performante et un système de chauffage combinant électricité et bois.
La maison offre une mezzanine et plusieurs chambres spacieuses dont une suite parentale, idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. Profitez de trois salles d'eau pour plus de confort au quotidien.
Une annexe vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Les amoureux de la nature seront séduits par cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique tout en gardant une certaine proximité avec les commodités de Rumilly. Un bien coup de cœur!

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 241 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (14,8 m2)
    • salle à manger (15,2 m2)
    • salon (15,2 m2)
    • Degagement (1,0 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezzanine (13,9 m2)
    • Degagement (8 m2)
    • suite parentale (24 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • Chambre 5 (10,9 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • annexe (103 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Elect.+ bois base sol elec+convecteur electricité+poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Chauffage au sol
  • Poêle à pellets
  • Cuisine & sdb équipées
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2022 amenagement 3eme etage 2021 Couverture 2019 Réno complete Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : SDB 3eme à terminer
  • Taxe foncière : 534 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1895kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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