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Maison à vendre 6 pièces - 120,23 m2 MENTHONNEX SOUS CLERMONT - 74

Ref : 10764

434 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
1324 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

À vendre : Ferme rénovée spacieuse et prête à vivre, nichée dans un cadre paisible. Cette maison familiale offre cinq chambres réparties sur deux étages, idéale pour accueillir une grande famille. Profitez d'une salle d'eau et d'une salle de bain moderne, le tout chauffé individuellement au fuel avec le confort d'un poêle à bois.

Son isolation de qualité avec murs en pierres isolés et double vitrage assure une ambiance chaleureuse toute l'année. Les écoles sont facilement accessibles, avec l'école primaire publique Montloup à seulement 2 minutes en voiture.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts, parfaites pour des escapades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 120,2 m2
  • Surface terrain : 537 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (21,7 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Degagement (10 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (8,4 m2)
    • Chambre 5 (8,3 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • garage (37 m2)
    • Cave (13,6 m2)
    • combles (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel + bois fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur
  • Volets & stores électriques
  • Visiophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2025 volets elec solaire 2024 Enrobé 2023 Cloture 2020 Terrasse+SDB+WC 2019 Traitement remontée capillires 2018 Creation BV+Sol RDC+cuisine+ballon+adoucisseur

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29955kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170,0 € et 4330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

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