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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,31 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10770

318 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.31 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Au calme à proximité des commodités , cet appartement de 4 pièces en duplex vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Exposé à l'ouest, il bénéficie d'une vue imprenable sur les champs environnants, créant une atmosphère apaisante. Avec une surface habitable de 82 m², cet appartement dispose de trois chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 31 m², d'une salle de bains et de deux WC. Un espace terrasse/jardin de 35 m² et un garage de 16 m², ainsi que deux stationnements privatifs, complètent cet ensemble pour offrir un espace de vie complet et pratique.

Cet appartement, situé au premier étage, est prêt à être habité sans nécessiter de travaux, offrant une solution idéale pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement. Le quartier bénéficie d'une proximité avec plusieurs commerces, dont un centre commercial et des supermarchés, facilitant ainsi les courses quotidiennes. La présence de quelques restaurants et cafés à proximité ajoute une touche de convivialité à ce cadre de vie. Avec son environnement calme et son exposition favorable, cet appartement est proposé à la vente pour 318 000 €, offrant une opportunité unique de s'installer dans un espace chaleureux et fonctionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,8 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / séjour (31,4 m2)
    • jardin (35 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
    • debaras (1,7 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cave (2,9 m2)
    • garage (16,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Adoucisseur
  • Store électrique
  • Porte garage motorisée

À savoir

  • Taxe foncière : 980 €
  • Charges de copropriété : 208 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20440kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 28/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

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