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Maison à vendre 7 pièces - 155,54 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10807

435 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 412500€
1318 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 155.54 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Cette maison de 7 pièces, située dans la ville de Rumilly, est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un espace spacieux et polyvalent. Avec une surface habitable de 156 m², elle offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale ou pour accueillir des invités. La maison est divisée en deux logements (T3+T4), offrant ainsi une grande flexibilité dans son utilisation. Vous profiterez d'un total de CINQ chambres, DEUX cuisines, DEUX salles d'eau et de deux WC, sans oublier les nombreuses possibilités de stockage avec ses caves et son garage de 34 m².

Située dans un environnement pratique et dynamique, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, tous accessibles à pied en quelques minutes. Les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité, permettant ainsi une vie quotidienne facile et sans contraintes.
Avec sa situation géographique avantageuse et son espace généreux, cette maison à Rumilly représente un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré et confortable.

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Vue globale

  • Surface totale : 155,5 m2
  • Surface habitable : 155,5 m2
  • Surface terrain : 524 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,5 m2)
    • Cuisine / séjour (33,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Entrée (6,9 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • cellier (4,9 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • balcon (6,5 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Chambre 5 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cave 1 (13,7 m2)
    • cave 2 (13,7 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (9 m2)
    • Cave 3 (7,1 m2)
    • garage (33,5 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chaudière electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs en briques + double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38712kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4550,0 € et 6190,0 € indexées aux années 2020, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

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