Maison à vendre 8 pièces - 184,19 m2 RUMILLY - 74
Ref : 10857
296 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,90 % TTC
- Prix hors honoraires: 280000€
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Description
Proche gare et toutes commodités - Nous vous invitons à venir découvrir cette maison de ville de type 8. Elle se compose de deux appartements (T3 et T5). Vous serez séduit par sa luminosité, sa jolie vue dégagée ainsi que par son agréable terrasse. Cette maison bénéficie de deux grandes caves et deux autres espaces de stockage et est idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un bien à découvrir pour ses volumes généreux et son potentiel.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 201,5 m2
- Surface habitable : 184,2 m2
- Surface terrain : 346 m2
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Nombre de pièces : 8
- T3 (74,8 m2)
- Entrée/dégagement (6,4 m2)
- Séjour (16,8 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Chambre 1 (15,6 m2)
- Chambre 2 (13,3 m2)
- WC (1,9 m2)
- véranda (8,2 m2)
- Terrasse (15,5 m2)
- T5 (109,4 m2)
- Entrée (7,0 m2)
- Cuisine (13,8 m2)
- Séjour (18,9 m2)
- Chambre 3 (10,1 m2)
- Rangement (3,8 m2)
- Chambre 4 (11,7 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Mezzanine (10,5 m2)
- Chambre 5 (9,1 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Bureau (5,9 m2)
- Local technique (4,4 m2)
- bureau 2 (6,4 m2)
- Cave 1 (12,0 m2)
- Cave2 (16,7 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- Surface sous-sol : 48 m2
- WC séparés
- Chauffage : Elec. radiateur à inertie electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Isolation : Simple et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1990
- Travaux à prévoir : Rafraichissement Vitrages Electricité Réparation fuite d'eau au niveau du conduit de cheminée (chapeau cheminée d'après vendeur) Mastic/ sillicone dans le lambris de létage suite à petite fuite (prévoir couvreur)
- Taxe foncière : 900 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400,0 € et 4660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Delphine
archimbaud
EI, agent commercial (RSAC 828300426)
