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Maison à vendre 5 pièces - 97,47 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10893

197 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
1357 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 97.47 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

A deux pas de la ville et des commodités - Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante bâtisse individuelle à rénover de type 5. Située sur l'axe Sud de Rumilly, cette bâtisse est implantée sur une parcelle de 960 m². Elle se compose actuellement comme suit :
Au sous-sol vous découvrirez un garage d'environ 39m², d'une écurie de 70 m² environ et de trois caves.
A l'étage, un plateau de 97 m² permet de bénéficier d'un espace habitable.
Un grenier est également présent et peux permettre de développer la surface du bien.
La maison offre un beau potentiel et est raccordable à l'assainissement collectif.
Une belle rénovation peut mettre en valeur son potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,5 m2
  • Surface habitable : 97,5 m2
  • Surface terrain : 960 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • pièce (14,3 m2)
    • pièce (11,9 m2)
    • pièce (16,5 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • ecurie (70 m2)
    • garage (39,7 m2)
    • Cave
    • Cave

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Bois
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 498 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46413kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2320,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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