539 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,07 % TTC
- Prix hors honoraires: 513000€
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Description
Dans un cadre campagne au calme, A 30 Minutes d'ANNECY. Magnifique corps de ferme équipé de panneaux solaires sur une parcelle d'environ 1300 m² au calme. Grand espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine de plus de 50m², avec un cellier et une buanderie attenants. Quatre chambres et un bureau à l'étage. De nombreuses dépendances : un garage, un atelier, une grange et des combles potentiellement aménageables. Un espace indépendant d'environ 62m² pour recevoir ou développer du revenu locatif vient compléter les nombreux avantages de ce bien. N'attendez plus, venez la découvrir, coup de cœur assuré !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 215 m2
- Surface habitable : 209,0 m2
- Surface terrain : 1 305 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (7,8 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- buanderie cellier (6,3 m2)
- cellier (6,8 m2)
- Séjour (38,9 m2)
- Salle de bains (10,4 m2)
- WC (0,9 m2)
- Degagement etage (8,3 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Chambre 2 (19,9 m2)
- Chambre 3 (11,2 m2)
- Bureau (8,4 m2)
- Chambre 4 (10,2 m2)
- garage (36,5 m2)
- grange (18,5 m2)
- Local technique (6,3 m2)
- Cave (23,4 m2)
- Degagement (8,6 m2)
- atelier (32,2 m2)
- salon (34,3 m2)
- Mezzanine (4,2 m2)
- suite parentale (24,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 23 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel aérothermie+convecteur+bois aérothermie air/air
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Façade : Crépi + bardage
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Adoucisseur d'eau
- Panneaux solaires
- 1cheminée
- Climatisation réversible
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : -Installation de climatiseurs réversibles -Installation de panneaux solaires (en revente à EDF) -Wc du RDC refait
- Travaux à prévoir : -couverture de toit côté nord (Amiante) -portail -SDB
- Taxe foncière : 1460 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210,0 € et 4380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Jonathan
richard
EI, agent commercial (RSAC 824312730)
