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Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 RUMILLY - 74

Ref : 11068

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1366 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Située au cœur de Rumilly, cette maison de 104m² se compose de quatre chambres, d'une cuisine séparée et d'un espace de vie agrémenté d'un balcon de 4m².
Le plan intérieur, à rafraîchir, offre une entrée spacieuse, plusieurs dégagements et une salle de bains avec wc. Le bien bénéficie d'un DPE classé D.
Le quartier allie proximité des commodités et praticité: plusieurs établissements scolaires (lycée, collèges et école primaire) se trouvent à moins de cinq minutes à pied, tandis qu'un supermarché et un cinéma sont accessibles en sept minutes de marche.
Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec deux arrêts de bus (ligne2 et ligne1) à proximité immédiate.
Vous profiterez d'un cadre vivant grâce à de nombreux restaurants, cafés et espaces de loisirs à quelques minutes à pied, dont un terrain de sport et un jardin partagé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14,7 m2)
    • pièce (4,7 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Salle de bains / WC (5,4 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • balcon (3,8 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • pièce (7,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Cumulus 150l

À savoir

  • Taxe foncière : 425 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2249kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 29/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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