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Maison à vendre 9 pièces - 340,69 m2 MASSINGY - 74

Ref : 11116

769 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 733000€
1386 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Exceptionnelle à la vente - Nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique bâtisse de type 9 entièrement rénovée. Cette maison vous séduira par volumes généreux, son cadre, ses dépendances ainsi que ces prestations. Coté intérieur, vous apprécierez son cachet, ses volumes généreux et son agencement. La maison se compose au rez de chaussée d'un vaste hall, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon ou d'un espace bureau suivant l'agencement que l'on souhaite donner à la pièce, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, vous découvrirez un salon/bibliothèque chaleureux, six chambres, un dressing, une salle d'eau et un second WC. La maison bénéficie d'une piscine intérieure chauffée idéale pour se détendre. De nombreuses surprises sont à découvrir sur place (cave voutée, cuisine d'été avec four et barbecue, garage/atelier, combles ...). Coté extérieur, vous serez charmé par son environnement et son agréable parc d'environ 1600 m². Un bien rare à la vente dans un environnement calme avec une magnifique vue sur la vallée et les montagnes.
Un bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 365,6 m2
  • Surface habitable : 340,7 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Hall d'entrée (21,7 m2)
    • Bureau (19,9 m2)
    • piscine (64,6 m2)
    • Buanderie (8,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • sas (2,4 m2)
    • cellier (4,0 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (42,5 m2)
    • Mezzanine (42,2 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • salle de sport (25,5 m2)
    • Dressing (6,8 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (19,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Chambre 5 (14,3 m2)
    • Salle d'eau (9,3 m2)
    • Chambre 6 (14,7 m2)
    • Chaufferie (10,2 m2)
    • annexe (30 m2)
    • garage/atelier (43,9 m2)
    • combles (200 m2)
    • Rangement (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel dalle chauff.+bois géothermie
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC 2020 ASSAINISSEMENT 2004 COUV+CHARP 2003 Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)823kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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