Maison à vendre 5 pièces - 101 m2 MARCELLAZ ALBANAIS - 74
Ref : 11138
484 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,22 % TTC
- Prix hors honoraires: 460000€
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Description
À vendre: maison de plainpied de 101m² à MarcellazAlbanais (74150), à 15min d'Annecy Sud, nichée au calme en campagne, juste audessus du village.
Le bel espace de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter du cadre verdoyant, tandis que la cuisine peut être agrandie en l'ouvrant sur l'espace de vie.
Trois chambres (10m², 11m², 10m²) et un bureau de 11m² offrent de multiples possibilités d'aménagement, complétés par deux WC et une salle d'eau.
Un garage de 90m² et un soussol complet ajoutent un espace de rangement considérable.
La maison est habitable sans travaux et bénéficie d'un DPED. À proximité, les écoles primaires (publique et privée) sont accessibles en 7minutes à pied et un terrain de sport se trouve également à 7minutes.
A visiter sans tarder !
Le bel espace de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter du cadre verdoyant, tandis que la cuisine peut être agrandie en l'ouvrant sur l'espace de vie.
Trois chambres (10m², 11m², 10m²) et un bureau de 11m² offrent de multiples possibilités d'aménagement, complétés par deux WC et une salle d'eau.
Un garage de 90m² et un soussol complet ajoutent un espace de rangement considérable.
La maison est habitable sans travaux et bénéficie d'un DPED. À proximité, les écoles primaires (publique et privée) sont accessibles en 7minutes à pied et un terrain de sport se trouve également à 7minutes.
A visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 101 m2
- Surface habitable : 101 m2
- Surface terrain : 1 003 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (37,5 m2)
- Cuisine (14,3 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Chambre 3 (9,9 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Bureau (11,4 m2)
- garage (90 m2)
- WC (1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 90 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel élec. + bois elect sol + poele à bois mixte
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Poêle à bois
- Store manuel
- Eclairage ext.
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 900 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1479,0 € et 2001,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Osmany
padilla
EI, agent commercial (RSAC 007974754)
