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Maison à vendre 4 pièces - 102,95 m2 MARCELLAZ ALBANAIS - 74

Ref : 11145

334 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
1400 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 102.95 m2 - MARCELLAZ ALBANAIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Idéalement situé à 5mn de l'accès autoroutier coté Montagny-Les-Lanches. Cette charmante maison mitoyenne de 103m² offre une cuisine, un séjour de 28m², TROIS chambres, une SDB et deux WC ainsi qu'une buanderie. Un espace sous les combles de 47m² laisse entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le bien, à rafraîchir, s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de son jardin dans un cadre de vie paisible.
Un bien à découvrir sans attendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,8 m2
  • Surface habitable : 103,0 m2
  • Surface terrain : 213 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (5,5 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • pallier (6,0 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • combles (47,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

aérée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel par radiateurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)346109kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 109

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500,0 € et 6140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

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