549 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
- Prix hors honoraires: 521000€
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Description
A 20 minutes d'Annecy et 10 mn de Sillingy, charmante maison individuelle en demi-niveaux sur plus de 1200m² de terrain plat. Elle propose une cuisine ouverte sur le séjour, QUATRES chambres, une SDE/WC, une SDB ainsi qu'une pièce pouvant être exploitée selon vos besoins (bureau, chambres d'amis, professions libérales...). Pour votre confort vous disposez d'un grand double garage en annexe, de la climatisation réversible et d'autres prestations à découvrir lors d'une visite!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 132,1 m2
- Surface habitable : 121,7 m2
- Surface terrain : 1 244 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,0 m2)
- Cuisine / séjour (38,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Chambre 1 (13,3 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Degagement (2,0 m2)
- Salle d'eau / WC (4,5 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- Salle de jeux (19,1 m2)
- Buanderie (8,0 m2)
- garage (37,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Elec. aérothermie pompe à chaleur air/air pompe a chaleur
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Pergola
- Garage double
- Volets & stores électriques
- Porte garage motorisée
- Panneaux solaires
- Climatisation réversible
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2005 PORTAIL ET MOTEUR CHANGE EN 2022 BALLON AEROSOLAIRE ET PAC 2012 BAIE VITREE EN 2021 SDE REFAITE 2021 ANCIEN GGE 2011 PANNEAUX SOLAIRES GGE 2012 SDB REFAITE EN 2023 WC REFAIT EN 2019 FENETRE SDB 2021
- Travaux à prévoir : RAFRAICHISSEMENT GLOBAL
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Jonathan
richard
EI, agent commercial (RSAC 824312730)
