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Maison à vendre 7 pièces - 163,25 m2 MOYE - 74

Ref : 11208

423 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
1386 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 7 pièces - 163.25 m2 - MOYE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Dans cadre campagne et champêtre - Sur les hauteurs de Rumilly, dans environnement calme avec magnifique vue dégagée sur les montagnes et la vallée - Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison traditionnelle de type 6. Située au cœur d'un joli parc arboré d'environ 2200 m² , vous serez séduit par ses espaces extérieurs bien entretenus, son cadre exceptionnel et son agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Coté intérieur, vous apprécierez son agencement fonctionnel ainsi que sa luminosité. La maison se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec cheminée, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un WC indépendant. Le sous-sol aménagé se compose quant à lui de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un salon. Un garage de 42m² avec espace buanderie est également présent au sous-sol et complète les nombreux atouts de ce bien. Maison coup de cœur
Ramassage scolaire à 50 mètres
Travaux à prévoir : Rafraichissements, assainissement individuel non conforme, radiateurs

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Vue globale

  • Surface totale : 166,0 m2
  • Surface habitable : 163,3 m2
  • Surface terrain : 2 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (47,2 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Dégagement niveau -1 (5,6 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Chambre 5 (12,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • salon (18,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cellier (8,3 m2)
    • garage (42,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Elec. + cheminée dalle chauff.+bois electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Douche
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissements
  • Taxe foncière : 1313 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/05/2026

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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