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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80 m2 ALBY SUR CHERAN - 74

Ref : 11254

339 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
1391 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - ALBY SUR CHERAN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Annecy Sud - A quelques minutes de l'entrée d'autoroute d'Alby sur Chéran et de Seynod Sud - Nous vous invitons à venir découvrir ce très bel appartement de type 4 avec terrasse et jardin. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une jolie cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur séjour (avec accès à la terrasse et au jardin - exposition Sud/Est), de trois chambres avec placard, d'une salle de bains, d'une buanderie/cellier et d'un WC indépendant. Il est vendu avec un garage . Ce bien aux prestations de qualité est un compromis idéal entre un appartement et une maison. Il vous séduira par son intérieur moderne et lumineux, ses nombreux rangements, son agréable jardin plat sans vis à vis, et son environnement calme. Un bien coup de cœur -
Pas de nuisances sonores routières ou autoroutière

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Cuisine / séjour (31,7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • garage (18,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique par convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 827 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1404,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1626kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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