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Maison à vendre 5 pièces - 89,54 m2 RUMILLY - 74

Ref : 11281

434 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 416000€
1393 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 89.54 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

RUMILLY SUD - Proche plan d'eau et axe Marigny Saint Marcel / Saint Félix - Au calme, dans quartier agréable et recherché; nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison individuelle de plain pied. Implantée sur une parcelle de terrain joliment arborée de 1189 m²; cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel, ses annexes ainsi que sa localisation. Coté intérieur, vous découvrirez une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à granules (la cuisine et le séjour permettent un accès direct à la véranda puis au jardin), trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier aménagé (cet espace peut être utilisé en salle de jeux, bureau, espace de stockage...) . La véranda est un réel atout. Elle permet de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire en inter-saison.
Annexes : Garage de 51m², cuisine d'été et abri de jardin

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,5 m2
  • Surface habitable : 89,5 m2
  • Surface terrain : 1 189 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de jeux (23,0 m2)
    • Veranda (22,9 m2)
    • garage (51,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + pompe à chaleur electricité+poêle à granules
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2499kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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