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Maison à vendre 6 pièces - 128 m2 RUMILLY - 74

Ref : 11298

509 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 487000€
1401 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

- A découvrir - Charmante maison individuelle à Rumilly offrant 128m² habitables, où chaque espace s'enchaîne avec des volumes généreux : un vaste salon de 39m² s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 13m², tandis que les quatre chambres, dont une de 16m², bénéficient d'un dégagement lumineux. Le confort quotidien est assuré par deux WC, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une buanderie de 14m². Un atelier de 24m² et un garage de 38m² offrent de multiples possibilités de rangement ou de projets personnels, complétés par une cave de 12m². Située dans un environnement calme et arboré, cette maison prête à emménager répond parfaitement à une vie familiale ou créative, alliant espace, praticité et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 3 852 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,2 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • salon (38,9 m2)
    • Dégagement (10,7 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • SDB/WC (2,3 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Buanderie (14,5 m2)
    • Chaufferie (10,7 m2)
    • atelier (23,8 m2)
    • garage (38,2 m2)
    • Cave (11,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Agréable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Elect.+ bois aerothermie pompe àchaleur air/eau pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Micro station 5ans, PAC air/eau 4 ans ballon 3 ans SDB 2 ans

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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