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Maison à vendre 4 pièces - 87,20 m2 ALBY SUR CHERAN - 74

Ref : 11411

399 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
1416 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 87.2 m2 - ALBY SUR CHERAN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Alby sur Chéran, à deux minutes de l'accès autoroutier, cette maison de 88m² vous accueille dès l'entrée avec un espace convivial menant à une cuisineséjour de 28m² ouvrant sur la vie quotidienne. Le rezdépart comprend une buanderie pratique, deux WC séparés et une mezzanine de 9m² idéale pour un bureau à domicile. À l'étage, trois chambres offrent un bon équilibre entre intimité et partage: deux de 10m² chacune et une suite parentale de 17m² avec salle de bains attenante. Un garage de 18m² complète le bien, assurant rangement et stationnement en toute sécurité.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,9 m2
  • Surface habitable : 87,2 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine / séjour (28,0 m2)
    • buanderie cellier (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • mezzanine bureau (8,7 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • suite parentale (16,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • garage (17,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Elect.+ bois electrique par convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Adoucisseur
  • Climatisation
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)682kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

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