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Maison à vendre 4 pièces - 95,73 m2 VAL DE FIER - 74

Ref : 9153

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 398500€
1415 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.73 m2 - VAL DE FIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Au calme dans un environnement campagne et sur une parcelle constructible de plus de +3000m²; charmante maison individuelle avec sous sol complet. Une cuisine indépendante, un séjour de 30m² avec accès terrasse, TROIS chambres, une SDE ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez sa grande parcelle, son sous sol complet et l'absence de vis à vis. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour vous approprier cette maison bénéficiant d'un assainissement individuel non conforme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,7 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Surface terrain : 3 053 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée - dégagement (12 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • garage (58,2 m2)
    • Chaufferie (11,6 m2)
    • atelier (31,9 m2)
    • Cave (5,8 m2)
    • comble (76 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 93 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel / bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Isolation : Murs en briques + simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2010 couverture 2001 chaudiere fuel
  • Travaux à prévoir : assainissement+elec+DV+ rafraichissement general
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)462102kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 102

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390,0 € et 6000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

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