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Maison à vendre 5 pièces - 97,43 m2 RUMILLY - 74

Ref : 9208

494 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
1412 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Magnifique villa individuelle en parfaite état, à la fois au calme et proche de toutes les commodités - A quelques minutes du centre ville.
Elle est composée d'une belle pièce de vie de 30m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres avec rangements dont une de plain-pied avec sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau avec wc à l'étage.
Un sous-sol complet semi enterrée avec grand garage, ainsi que de nombreuses places de stationnements complète ce bien offrant de belles prestations et une construction de qualité. A venir visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,1 m2
  • Surface habitable : 97,4 m2
  • Surface terrain : 843 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement étage (2,7 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Chambre 4 (16,1 m2)
    • SDE/WC (2,6 m2)
    • Sous-sol (64,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Elect.+ bois electrique + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1217 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2007kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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