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maison à vendre 5 pièces - 175,48 m2 RUMILLY - 74

Ref : 9623

526 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
maison à vendre - 5 pièces - 175.48 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

A 20 mn D'ANNECY, sur l'axe Rumilly Sud et à 10 mn du péage. Une Belle Maison d'Architecte avec des volumes exceptionnels et beaucoup du charme. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 44m² donnant sur terrasse et Jardin avec vue imprenable, d'une récente cuisine-salle à manger attenante, toute équipée avec accès au jardin également. Sur ce même niveau de plain-pied, trois belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Et à l'étage, une grande pièce polyvalente de 36m² pouvant servir de salle de jeux ou chambre parentale grâce à sa salle d'eau et WC attenant. Un sous-sol total semi-enterré avec garage pour trois voitures et combles aménageables. Une jolie vue sur les montagnes avec cadre agréable viennent compléter les nombreux atouts de ce Bien atypique. Son chauffage par aérothermie, lui confère une performance énergétique classée C. Venez découvrir ce Bien d'exception sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 184,4 m2
  • Surface habitable : 175,5 m2
  • Surface terrain : 1 461 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,4 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Séjour (44,2 m2)
    • Dégagement (9,9 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • palier escalier (3,8 m2)
    • Dégagement étage (4,2 m2)
    • Salle de jeux (36,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • grenier (39,5 m2)
    • grenier (37,3 m2)
    • Dégagement (11,6 m2)
    • Chaufferie (12,2 m2)
    • garage (89,3 m2)
    • Cave (17,9 m2)
    • Reduit (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Montagne

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 133 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel aerothermie pompe àchaleur air/eau aerothermie air / eau
  • Eau chaude : Aérothermie
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Porte garage elect.
  • Dressing / placards
  • Chaudière récente

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1142 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1485kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/12/2023

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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