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maison à vendre 6 pièces - 135,46 m2 RUMILLY - 74

Ref : 6004

480 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 456000€
maison à vendre - 6 pièces - 135.46 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de type 6 située au calme et à deux pas de toutes les commodités (gare, école, boulangeries, commerces, pharmacie, laboratoire..). Cette jolie maison est implantée sur une agréable parcelle de terrain plat de 1000 m². Elle offre des volumes généreux et vous séduira par son environnement et le charme de son jardin. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. A l'étage, vous découvrirez un dégagement, un séjour/cuisine de 30 m² et une quatrième chambre. La maison peut être agencée en deux appartements distincs (potentiel locatif ou appartement pour recevoir vos convives). Un sous-sol total avec garage, caves et atelier complètent les nombreux points forts de cette maison. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir


Côté pratique, la gare de Rumilly est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les commerces tels que Biocoop et Hyper U sont à quelques pas, tout comme les écoles et les espaces verts, dont la Place des Forts à 400m pour vos loisirs.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent confort, espace, et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 157,8 m2
  • Surface habitable : 135,5 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,2 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Palier (2 m2)
    • palier (4 m2)
    • débarras (4,4 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Séjour / Cuisine (28,3 m2)
    • Chambre 4 (13,4 m2)
    • SDB/WC (3,9 m2)
    • débarras (2,9 m2)
    • Cave (13,5 m2)
    • garage (37,5 m2)
    • Autre (15,5 m2)
    • Buanderie (19,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Agréable

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : chaudiere
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 19/02/2024

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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