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maison à louer 5 pièces - 107 m2 MARCELLAZ ALBANAIS - 74

Ref : 10097

1 585 €

par mois charges comprises

maison à louer - 5 pièces - 107.0 m2 - MARCELLAZ ALBANAIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

A 15 mn ANNECY, Cadre campagne, lotissement calme, une Maison mitoyenne contemporaine, lumineuse et fonctionnelle offrant de belles prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'un très beau Séjour/Cuisine de 40 m² avec son poêle à granule et son accès sur le jardin .
A l'étage se trouve l'espace nuit offrant 4 chambres, une grande salle de bain et des WC séparé. Loué avec un garage et 2 places extérieure privatives. Disponible le 11 octobre 2023.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • jardin (200 m2)
    • Dégagement niveau 0 (0,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie/Cellier (4,2 m2)
    • garage (16,8 m2)
    • Dégagement niveau 1 (4,8 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Voisin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte mixte electricité+poêle à granulés
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Wc suspendu
  • Volets bois
  • Vmc double flux
  • Prise électrique sur terrasse
  • Porte de garage électrique
  • Meuble double vasque
  • Meuble cuisine & salle de bains
  • Ilot central
  • Eclairage terrasse
  • Eclairage ext.
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Loyer de base : 1569 € par mois
  • Provision pour charges : 16 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 9 octobre 2023
  • Honoraires charge locataire : 1150 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1150 €
  • Dépôt de garantie : 1569 €

À proximité

  • Autoroute : 7 min
  • Ramassage scolaire
  • Commerces : 10 min
  • Centre Ville : Rum 10 min

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA99,50kWh/m²/an
2,10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 12/03/2015

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