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appartement à vendre 4 pièces - 102,73 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10217

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 102.73 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Au calme, à quelques minutes des commodités , des écoles et de la gare. Nous vous invitons à venir découvrir ce charmant appartement de type 4. Situé au premier étage d'une petite copropriété de trois logements, ce T4 vous propose tous les avantages de la maison (volumes, jardin, garage, cave ou atelier...). Vous serez séduit par sa luminosité, son cadre bucolique et sa belle vue dégagée. Ce T4 spacieux se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, d'une belle pièce à vivre avec cheminée, d'une véranda et de trois chambres dont deux avec rangements. Une grande cave de de 33 m² pouvant faire office d'atelier et un garage complète les nombreux atouts de ce bien. Le jardin situé en bas de la maison vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur. Coup de cœur. Compromis appartement / maison

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Vue globale

  • Surface totale : 118,2 m2
  • Surface habitable : 102,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • véranda (15,5 m2)
    • garage (22,6 m2)
    • Cave (17,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 33,9 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel fuel + cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière : 2016 Fenêtre et porte d'entrée : 2016 plafond séjour : 2021
  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 164 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1968,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26359kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 30/09/2022

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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