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maison à vendre 7 pièces - 151,75 m2 ST FELIX - 74

Ref : 10247

469 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 449000€
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Description

ANNECY SUD - A 5 minutes de l'entrée d'autoroute d'Alby sur Chéran - Au calme, dans quartier résidentiel à deux pas des commodités - Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison familiale individuelle d'environ 140 m² sur sous-sol total. Vous serez séduit par son environnement, son agencement et son potentiel aussi bien pour une famille que pour un artisan en recherche de volume de stockage en sous sol. Cette charmante maison peut être au besoin aménagée en deux appartements. Elle est implantée sur une parcelle d'environ 1000 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres et d'une salle de bains. A l'étage, vous découvrirez une cuisine, une salle de bains, un salon et deux autres chambres. Cette maison coup de cœur vous séduira avec son agréable parc joliment arboré et son potentiel. A visiter sans attendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 151,8 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,9 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Dégagement étage (2,8 m2)
    • Cuisine 2 (9,3 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • combles (3,7 m2)
    • Chambre 5 (14,3 m2)
    • combles (5,2 m2)
    • Chambre 6 (14,0 m2)
    • combles (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • garage (62,0 m2)
    • Chaufferie (26,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cave (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Elec. radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2698kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/06/2023

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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