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maison à vendre 6 pièces - 151,51 m2 MOYE - 74

Ref : 10294

419 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 398000€
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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à MOYE, un havre de paix pour les familles en quête du calme. Avec ses 4 chambres spacieuses et son espace de vie lumineux, cette résidence de 152m² habitables est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux importants. Profitez d'une isolation optimale avec murs et double vitrage, ainsi que d'un chauffage individuel au fuel et une cheminée avec insert en complément, garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année.
À seulement quelques minutes en voiture, accédez à l'essentiel : Intermarché, Supeco, et Hyper U pour vos courses, tandis que les établissements scolaires, de l'école primaire Jean Devance au Lycée porte des Alpes, sont facilement accessibles, assurant un quotidien simplifié pour votre famille. De plus, la gare de Rumilly est à moins de 5km (10min), facilitant vos déplacements.
Entourée de nature avec des forêts à proximité et des parcs pour vos moments de détente, cette maison est le point de départ idéal pour une vie équilibrée entre ville et nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans un cadre idyllique.

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Vue globale

  • Surface totale : 176,3 m2
  • Surface habitable : 151,5 m2
  • Surface terrain : 583 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,4 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • cellier (2,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • salle à manger (19,2 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre 1 (17,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • mezzanine bureau (14,5 m2)
    • Salle de bains / WC (6,3 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Cave (15,8 m2)
    • Chaufferie (13,1 m2)
    • garage (25,1 m2)
    • garage 2 (18,8 m2)
    • atelier (22,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel + cheminée avec insert
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29441kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 22/12/2023

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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