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Maison à vendre 7 pièces - 178,24 m2 HAUTEVILLE SUR FIER - 74

Ref : 8627

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
1378 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Niché au cœur d'un parc de plus de 1000m², ce corps de ferme restauré allie le charme de l'ancien à des extensions modernes, dont une piscine intérieure de 50m².
La maison offre 178m² de surface répartis sur sept pièces: un vaste séjour, une salle à manger ouverte, une cuisine spacieuse, quatre chambres dont une de 22m², ainsi que plusieurs espaces de vie supplémentaires (combles aménageables, abri de jardin, garage double de 52m²). La présence de quatre WC et deux salles d'eau assure un confort fonctionnel au quotidien, tandis que la chaufferie de 10m² assure une gestion énergétique fiable.
L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale ou pour profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne.
La proximité d'une école primaire, à quelques minutes à pied, facilite le quotidien des familles.
Cette demeure représente une opportunité rare de s'établir dans un lieu de caractère, alliant espace, fonctionnalité et tranquillité. A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188,2 m2
  • Surface habitable : 178,2 m2
  • Surface terrain : 1 428 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • salle à manger (22,6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • salle à manger (17,8 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • piscine (50,6 m2)
    • Chaufferie (9,6 m2)
    • Chambre 2 (19,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • palier escalier (1,2 m2)
    • Dégagement étage (6,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • Douche (1,5 m2)
    • Chambre 4 (22,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • combles (22,2 m2)
    • abris de jardin (12,5 m2)
    • garage (52,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi et pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1353 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24163kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 25/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5020,0 € et 6860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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