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maison à vendre 5 pièces - 169,35 m2 VALLIERES - 74

Ref : 8269

690 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 654000€
maison à vendre - 5 pièces - 169.35 m2 - VALLIERES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Belle villa des années 90 sur un parc magnifique de 3000m2, dans un cadre idyllique entourée de Vergers au fond d'une impasse. Propriété proposant un espace de vie originale et fonctionnelle, avec de beaux volumes, suite parentale au rez-de-chaussée. Toutes les pièces donnent sur la terrasse avec vue dégagée et exposée sud-ouest. Une piscine vous attend pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Villa rare sur le secteur avec un potentiel foncier. A venir découvrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 169,4 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,2 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • cellier (4,9 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • salon (28,8 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • mezzanine bureau (15,6 m2)
    • couloir (11,6 m2)
    • Chambre 2 (19,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Cave 1 (29,2 m2)
    • dégagement 2 (5,4 m2)
    • cave 2 (16,8 m2)
    • garage (36,7 m2)
    • garage 2 (43,6 m2)
    • cuisine d été (13,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Aucun vis à vis

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 46 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique au sol + cheminée mixte
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrasse carrelée
  • Piscine entérrée
  • Store manuel
  • Vmc
  • Volets roulants
  • Aspiration centralisée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : décoration, electricté, assainissement individuel
  • Taxe foncière : 1541 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
327
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 15/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3081,0 € et 4179,0 € pour 2021
Bien proposé par Yann nabet , agent commercial (RSAC 484051347)

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