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maison à vendre 9 pièces - 256 m2 VALLIERES - 74

Ref : 10274

440 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 418000€
maison à vendre - 9 pièces - 256.0 m2 - VALLIERES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Découvrez cette bâtisse de 256m² à VALLIERES, un investissement locatif prometteur avec plusieurs lots. Située au cœurs des commodités, cette bâtisse à rafraîchir offre 3 lots d'habitations, un local commercial, deux garages et potentiel d'agrandissement dans les combles. À proximité, l'école primaire publique Vallières est à seulement 300m. Pour vos déplacements, la gare de Rumilly est à 5 min en voiture, facilitant l'accès aux alentours. Commerces, écoles, et espaces verts sont à portée de main, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Une opportunité à saisir!

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Vue globale

  • Surface totale : 308 m2
  • Surface habitable : 256 m2
  • Surface terrain : 630 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Logement 1 (63 m2)
    • Logement 2 (92 m2)
    • Logement 3 (50 m2)
    • Local Commercial (51 m2)
    • garage (25 m2)
    • garage (27,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif fuel par radiateurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)395119kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 119

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/01/2023

Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

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