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appartement à vendre 4 pièces - 95,81 m2 RUMILLY - 74

Ref : 8689

249 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95.81 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Dans agréable copropriété avec espaces verts et ascenseur - Très joli appartement de type 5 traversant avec intérieur lumineux et fonctionnel. Vous apprécierez son séjour de 29 m² avec accès direct au balcon de 10 m² ainsi que sa cuisine indépendante aménagée et équipée. Les trois chambres sont équipées de placards. Ce grand appartement peut être facilement réagencé et permettre de bénéficier de 4 chambres. Il offre une vue dégagée et ai vendu avec cave et une place de parking privative. Nous vous laissons découvrir les nombreuses qualité de ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,8 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Cave (9,5 m2)
    • balcon (9,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 9,3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Adoucisseur d'eau
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Toiture copropriété refaite en 2017 - Mise aux normes ascenseur en 2012 - fenêtre PVC changée en 2008 (toutes oscillo-battantes) - volet électrique séjour mis en place en 2009 Appart : Intervention sur chaudière : pièces changées, salle d'eau : bac à douche + lave mains 2018
  • Travaux à prévoir : petits rafraichissements peinture dans chambre 3. Le régulateur de la chaudière présente des dysfonctionnements. La chaudière fonctionne bien mais il faut la couper en été sinon elle continue de fonctionner
  • Taxe foncière : 810 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1783,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA146kWh/m²/an
34kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/05/2017

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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