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maison à vendre 5 pièces - 118,70 m2 RUMILLY - 74

Ref : 9373

514 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 490000€
maison à vendre - 5 pièces - 118.7 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Au calme, dans environnement privilégié à quelques minutes du centre, des écoles et des commodités - Nous vous invitons à venir découvrir cette jolie maison individuelle traditionnelle de type 4. Cette charmante villa est implantée sur une parcelle de terrain d'environ 1200 m². Elle bénéficie d'un jardin joliment arboré avec une agréable vue champêtre. La maison se compose d'une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et salle à manger (54m²). Cette spacieuse pièce à vivre avec séjour cathédrale et cheminée bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre de plain pied est présente au rez de chaussée. A l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine, deux chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Pour votre confort, vous retrouverez un sous-sol total de 84 m² comprenant un grand garage avec espace atelier et une chaufferie. Bien coup de cœur

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140,4 m2
  • Surface habitable : 118,7 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salon/séjour (41,9 m2)
    • mezzanine bureau (14,5 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (7 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Sous-sol (79,2 m2)
    • Chaufferie (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel + cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Nettoyage toiture + réisolation sous toiture en 2016 - Bruleur chaudière 2016 -Climatisation réversible : 2021 - Cuisine 2020 Cheminée 2014
  • Travaux à prévoir : Boiseries extérieures
  • Taxe foncière : 1185 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
110
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 08/06/2022

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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