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maison à vendre 9 pièces - 209 m2 RUMILLY - 74

Ref : 9434

630 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
maison à vendre - 9 pièces - 209.0 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Idéalement située à proximité des commerces, établissements scolaires et de la gare - Nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique bâtisse. Vous serez séduit par ses volumes, son histoire et le cachet de ses pierres apparentes. Vous apprécierez les nombreuses surprises qu'elle vous réserve. Coté intérieur, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses escaliers en pierres et son agencement . La bâtisse se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous découvrirez à l'étage quatre grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un accès au grenier aménageable. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif joliment arboré et d'une charmante chapelle pouvant faire office d'espace de stockage. Ce bien atypique est idéal pour les amoureux de la pierre et du cachet. Il offre les avantages de la vie en maison tout en bénéficiant de la praticité de la ville. Son plus un appartement de type 2 indépendant.

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Vue globale

  • Surface totale : 209,0 m2
  • Surface habitable : 209 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (3,9 m2)
    • Cuisine (22,7 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Entrée 2 (9,8 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • suite parentale (16,6 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Salle d'eau (14,5 m2)
    • Dégagement étage (12,2 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Chambre 5 (11,0 m2)
    • Appartement (43,1 m2)
    • Cave (14,2 m2)
    • annexe (15 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Isolation des combles en 2021
  • Travaux à prévoir : - Sinistre en cours séjour en cours de réparation (infiltration)
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28555kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 03/06/2022

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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