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maison à vendre 4 pièces - 80 m2 MENTHONNEX SOUS CLERMONT - 74

Ref : 9477

312 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 295000€
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - MENTHONNEX SOUS CLERMONT - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Sur l'axe de Genève - Proche FRANGY - Au cœur du village de Menthonnex sous Clermont et au calme - Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison de village de type 4. Elle bénéficie d'un intérieur lumineux et chaleureux. Cette jolie bâtisse entièrement rénovée avec goût se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour de 32 m². La pièce à vivre est équipée d'un poêle à bois et permet un accès direct à la terrasse. A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. LA chambre du dernier niveau bénéficie d'un volume généreux et de placards. Un joli jardinet complète les atouts charme de cette maison. Un bien coup de cœur

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 96 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (32,1 m2)
    • Terrasse (11,5 m2)
    • Dégagement étage (5,8 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • balcon (1,8 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Salle d'eau / WC (3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel dalle chauff.+ electrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète en 2015 Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 414 €

Les performances énergétiques

DPE
242
7
GES
7

Date du DPE : 02/06/2022

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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