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maison à vendre 12 pièces - 139 m2 BLOYE - 74

Ref : 9489

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 426000€
maison à vendre - 12 pièces - 139.0 m2 - BLOYE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

A 20min d'Annecy et 7min du péage. Un ancien corps de ferme dans un cadre bucolique et exceptionnel sur une parcelle de 1040m² en zone naturelle proche de l'Étang de Crosagny et vue dégagée sur les Montagnes, composé comme suit :
Habitation 1 (79.80m² potentiellement habitable après travaux, chauffage, sde et WC à créer) :
- Rez-de-jardin : séjour, cuisine,
- Au 1er 'étage : trois chambres,
Habitation 2 (139.06m² habitables) :
- Rez-de-jardin : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC,
- Au 1er étage : mezzanine-bureau, deux chambres dont une avec dressing et salle de bains,
Le chauffage de la maison est électrique ainsi que l'eau chaude.
Habitation 3 (68.79m² potentiellement habitable après travaux, chauffage, sde et WC à créer) :
- Rez-de-jardin : séjour-cuisine et atelier,
- Au 1er 'étage : deux chambres,
Dépendances :
- Grange 1 (attenante), 41m²,
- Grange 2 (attenante), 40m²,
- Grange 3 (non attenante), 30m²,
- Cave en partie voutée (arrivée principale d'eau), 40m²,
Coup de cœur assuré, idéal pour une famille amoureuse de la nature, souhaitant rester proche de commodités et axes. A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 284 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 1 040 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Logement 1 (79,8 m2)
    • Logement 2 (139,1 m2)
    • Logement 3 (68,8 m2)
    • grange (41 m2)
    • grange (40 m2)
    • grange (30 m2)
    • Cave (40 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi

À savoir

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
393
KWhEP/m2.an
13 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/07/2022

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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