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maison à vendre 5 pièces - 140 m2 MENTHONNEX SOUS CLERMONT - 74

Ref : 9518

421 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - MENTHONNEX SOUS CLERMONT - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Dans un hameau, au calme, à 40 min d'ANNECY et 50 min de Genève. Maison en pierres, mitoyenne d'un coté. Rénovée dans les années 80, elle a été entretenue régulièrement,(pose de menuiseries, amélioration énergétique). Vous serez séduit par ses façades en pierres apparentes, ses 2 Garages et ses combles aménageables. Elle profite en plus d'une parcelle de jardin séparé par un ancien chemin rural pour les amateurs de potager ou de réunion champêtre. Son charme authentique et sa situation en fait un bien agréable à vivre.

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Vue globale

  • Surface totale : 179 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 328 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • salon (20,3 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • mezzanine (9,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Cave (15,9 m2)
    • garage (26,4 m2)
    • Buanderie chaufferie (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Mixte fuel + cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pierre avec bardage bois
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1978
  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
262
KWhEP/m2.an
65 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
65 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 07/07/2022

Bien proposé par Yann nabet EI, agent commercial (RSAC 484051347)

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