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maison à vendre 4 pièces - 85,50 m2 HERY SUR ALBY - 74

Ref : 9530

271 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
maison à vendre - 4 pièces - 85.5 m2 - HERY SUR ALBY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

A deux minutes de l'entrée d'autoroute d'Alby sur Chéran - Cœur de village - Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne de type 4 à rénover. Elle offre un agréable jardin attenant, deux dépendances, un second jardin d'agrément non attenant à deux pas et une remise à l'arrière permettant de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire ou d'une aire de stationnement. Les dépendances peuvent offrir un potentiel de développement supplémentaire (potentiel de développer 115 m² supplémentaire environ hors garage et atelier). Un joli jardin d'agrément de 148 m² complète les atouts de bien.
La partie habitable se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle d'eau et de trois chambres. Le bien bénéficie de combles aménageables et est raccordé à l'assainissement collectif. Travaux de rénovation à prévoir dont la couverture. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,1 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Surface terrain : 372 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre 1 (21,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (16,6 m2)
    • atelier (22,2 m2)
    • garage (31,9 m2)
    • Cave 1 (17 m2)
    • cave 2 (14,4 m2)
    • abris de voiture (46 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 31 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel par radiateurs fioul
  • Eau chaude : Cumulus 150l
  • façade : Crépi

À savoir

  • Travaux récents : Cumulus : 2021
  • Travaux à prévoir : Couverture à refaire (fuites), électricité, vitrages, chaudière
  • Taxe foncière : 117 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)439124kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 124

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/12/2022

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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