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maison à vendre 5 pièces - 111 m2 MENTHONNEX SOUS CLERMONT - 74

Ref : 9545

460 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
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Description

Aux Alentours de Rumilly, et en direction de Genève. Maison traditionnelle avec un Très bel espace de vie ouvert et lumineux. Une vue imprenable sur les montagnes de l'Albanais. Pour votre confort : Chauffage au sol avec poêle à bois. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte exposée au Sud. Un sous-sol complet divisé en 3 garages et buanderie. Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée et un studio dans le sous-sol. Idéal pour des futurs propriétaires en recherche d'un cadre agréable et sans vis à vis.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • salon (26,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Terrasse (31 m2)
    • Sous-sol (48,4 m2)
    • garage (49,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Elec. sol + cheminée elec - poêle à bois mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Récupérateur d'eau 3000l

À savoir

  • Travaux récents : extension,raffraichissements,garage
  • Travaux à prévoir : garde corps, finitions extérieurs,cloture
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 19 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
C
D
301
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/04/2022

Bien proposé par Yann nabet , agent commercial (RSAC 484051347)

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