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maison à vendre 5 pièces - 136,50 m2 DROISY - 74

Ref : 9599

625 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
maison à vendre - 5 pièces - 136.5 m2 - DROISY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Rumilly Nord - Axe Genève. Dans environnement calme avec une magnifique vue montagnes - Nous vous invitons à découvrir cette très belle maison individuelle de type 4 implantée sur une parcelle joliment arborée d'environ 1980 m2. Cette maison traditionnelle saura vous séduire avec sa piscine enterrée (8x4) ainsi que sa terrasse d'environ 200 m2. Côté intérieur, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur cuisine (aménagée et équipée) de 60 m2, d'une buanderie et d'un bureau. A l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche et baignoire. Un carport, un grand abri extérieur et d'autres équipements sont à découvrir sur place. Le système de chauffage de la maison est mixte (chauffage au sol, convecteurs et poêle à bois). Le poêle constitue à ce jour le mode principal de chauffage du bien. Une maison coup de cœur au prestations de qualité

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Vue globale

  • Surface totale : 136,5 m2
  • Surface habitable : 136,5 m2
  • Surface terrain : 1 986 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (60 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie/Cellier (5,4 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • pièce (1,2 m2)
    • Dégagement étage (2,7 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre 3 (16,9 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel base sol elec+convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Poêle à bois
  • Piscine entérrée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Façades 2018 huisseries TRYBA (2018) poêle à bois (2018) portail moteur (2017) Evier buanderie Lave main RDC Bandes rives 2019 Cumulus 2018
  • Taxe foncière : 864 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA221kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 29/04/2020

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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